Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Milovice, Benátecká Vrutice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk byt v panelové budově na 2. patře s velmi dobrým stavem nabízí ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár. Byt o celkové ploše 42 m2 je částečně vybaven, prošel velmi vydařenou rekonstrukcí, součástí ložnice je šatna. Je částečně vybavený dle fotografií.

Tento světlý byt se nachází v dobře udržované budově s celkovým počtem 4 podlaží. 

V bytě se nachází balkón o ploše 2 m2. K dispozici je také sklep o ploše 4 m2 pro uskladnění věcí, dále kolárna a sušárna.

Parametry

Cena: 15 800 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 25935631

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 17

Odhad reálné ceny

14 925 Kč

rozpětí 13 102 – 17 517 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 059 · váha 61 %

Model z dat 16 404 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 14 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 404 Kč (rozpětí 13 912 Kč – 19 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno