Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a vkusně zařízený 1+kk byt nacházející se v novostavbě cihlové budovy. Byt o rozloze 38 m² se nachází ve druhém patře tropodlažní budovy, do které má zajištěn také pohodlný přístup výtahem. V interiéru naleznete kvalitní a promyšlené vybavení, které vytváří útulnou a příjemnou atmosféru ideální pro samostatné bydlení. Celá nemovitost je realizována s důrazem na moderní provedení a komfortní bydlení, přičemž nezbytný důraz je kladen i na bezpečnost a praktické řešení. K dispozici máte parkovací stání, což ocení zejména řidiči. Majitele můžete kontaktovat přímo skrz zprávy na této platformě a domluvit si prohlídku bytu, který je připraven splnit očekávání každého, kdo hledá kvalitní a pohodlné bydlení.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
82012733

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 43

Odhad reálné ceny

20 827 Kč
rozpětí 18 542 – 23 758 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 660 · váha 62 %
Model z dat 19 687 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 858 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 21 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 687 Kč (rozpětí 16 696 Kč – 23 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 14 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno