Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk byt v panelové budově na 3. patře s výtahem je nyní k dispozici k pronájmu. Tato dobře udržovaná nemovitost nabízí plochu 41 m2 

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení klidnou lokalitu a dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti

Tento byt nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a světla. Pokud hledáte útulné a praktické bydlení s výhledem do zeleně, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv a domluvte si prohlídku. 

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a zelení v okolí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 119

Odhad reálné ceny

18 366 Kč

rozpětí 15 941 – 20 400 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 619 · váha 63 %

Model z dat 20 046 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 908 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 17 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 046 Kč (rozpětí 17 000 Kč – 23 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 11 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno