Pronájem bytu 1+1 42 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a moderně zařízený 1+1 byt v cihlové budově. Byt se nachází ve druhém podlaží dvoupodlažní budovy a jeho výjimečný stav a kompletní vybavenost zaručují pohodlné bydlení bez starostí. S celkovou plochou 42 m² si užijete prostorný interiér, který nabízí vše potřebné pro příjemný život.

Součástí bytu je také světlý balkón o rozloze 6 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu či poklidné odpoledne. Nemovitost není určena ke spolubydlení a její přehledné uspořádání potěší každého. Pro jakékoliv bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Poplatky: 3 200 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 23841176

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 zobrazení na portálu: 10

Odhad reálné ceny

14 102 Kč

rozpětí 12 628 – 16 945 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 885 · váha 60 %

Model z dat 14 406 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 13 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 406 Kč (rozpětí 12 217 Kč – 17 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno