Pronájem bytu 1+1 50 m²
Šternberk, Těšíkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a světlý 1+1 byt v cihlovém stavení, který prošel částečnou rekonstrukcí a je plně vybaven. Tento byt o rozloze 50 m² se nachází v malé obci Těšíkov, což zaručuje klidné prostředí blízko přírody. K bytu náleží ložnice, kuchyně, koupelna, wc, sauna, chodba a sklep.
Jedná se o sto let staré stavení, kde není centrální vytápění a žije se tu po staru. Prostory jsou vytápěny kachlovými kamny na dřevo. Dřevo je potřeba si naštípat a nanosit.
Kolem domu se nachází rozlehlá zahrada, kde je možnost si pěstovat vlastní zeleninu.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří mají rádi romantiku a přírodu. Parkování je možné před domem. Do obce jezdí autobus, ale vlastní auto je velká výhoda.
V druhé části domu se nachází další bytová jednotka, ve které bydlí rodina s malými dětmi. Chodba, sklep, sauna a zahrada jsou společné.
Internet je k dispozici.
Pouze pro nekuřáky.
Na toto bydlení není možné brát příplatek na bydlení ani superdávku.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po částečné rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- RÚIAN
- 16282361
Vybavení a sítě
parkování
předzahrádka (m²): 500
sklep (m²): 12
zobrazení na portálu: 376
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 653 Kč
8 996 – 12 256 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 169 · váha 57 %
Model z dat
12 992 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 528 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 992 Kč (rozpětí 11 091 Kč – 15 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 19:50
Pronájem starého cihlového stavení 1+1 v obci Těšíkov s vytápěním na dřevo a sdílenými prostory. Bydlení vyžaduje manuální přiložení ruky k dílu a není zde možné čerpat příspěvek na bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- kachlová kamna na dřevo
- prislusenstvi
- sklep, sauna, rozlehlá zahrada
- podil velikost
- sdílená chodba, sklep, sauna a zahrada s druhou částí domu
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4977 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |