Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a užitné ploše ~ 30 m², který se nachází ve 2. patře zatepleného cihlového domu v klidné ulici Na Dědince na Praze 8. Dispozice bytu je velmi prakticky řešená s oddělenou vybavenou kuchyní, samostatnou ložnicí a malou šatnou. Byt bude předán nájemci čerstvě vymalovaný. K dispozici je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sporákem, digestoří a lednicí, v koupelně nechybí pračka a v ložnici je možno ponechat postel. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Jen kousek od domu je tramvajová zastávka Vosmíkových, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy za pouhých 15 minut. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné včetně nemocnice Bulovka, obchodů i služeb, a pro relaxaci nebo sport oceníte blízké parky a cyklostezky. Byt je k dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 16 500 Kč + poplatky 1 000 Kč za osobu. Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce. Před převzetím bytu se hradí vratná kauce ve výši 17 500 Kč a provize RK taktéž 17 500 Kč. V rámci provize nabízíme pojištění domácnosti a odpovědnosti za újmu na jeden rok zdarma. Pokud hledáte příjemné bydlení se skvělým spojením do centra, rád vás bytem osobně provedu. Ozvěte se mi pro sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ing-jakub-pokorny

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 233 m školka 203 m lékař 333 m metro 1150 m pošta 1420 m restaurace 29 m škola 280 m obchod 1336 m vlak 1842 m

Odhad reálné ceny

16 210 Kč
rozpětí 14 481 – 18 862 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 037 · váha 62 %
Model z dat 16 812 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 16 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 812 Kč (rozpětí 14 258 Kč – 20 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 10 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno