Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve Zlíně na ulici Kamenná s plochou cca 66 m² zahrnující sklep cca 3m². Byt se nachází v klidné a žádané části Zlína - Lesní Čtvrť - na ulici Kamenná. V blízkosti dětské hřiště, mateřská škola, škola, obchod, zastávky MHD, les za městem. Byt je součástí cihlového domu s výtahem ve 2.podlaží. Parkování je možné přímo před domem. Internet možný za zvýhodněných podmínek. Byt je volný od poloviny října. Náklady na bydlení jsou stanoveny na Nájem: 16 900 Kč/měsíc; Poplatky: 5 500 Kč/měsíc (topení, voda, spol. energie, úklid domu, elektřina) Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 230 m školka 199 m lékař 238 m pošta 1006 m restaurace 464 m škola 248 m obchod 947 m vlak 971 m

Odhad reálné ceny

16 449 Kč
rozpětí 13 770 – 19 754 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 178 · váha 57 %
Model z dat 15 075 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 23 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 17 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 075 Kč (rozpětí 12 785 Kč – 17 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno