Prodej garáže 30 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zcela novou a nestandardně velkou garáž o velikosti 30 m2, ke které se dostanete z ulice Záhlinická v Hulíně kolem domu č.p. 568. Garáž je součástí nově postaveného komplexu, který se skládá z pěti garáží. Je vybavená garážovými vraty, které se otevírají směrem nahoru. Vevnitř je samostatný elektroměr a průmyslová podlaha, která vydrží velké zatížení. Cena garáže je 990 tisíc korun + pozemek pod ní stojí 150 tisíc korun. Další část pozemku před garáží zhruba o velikosti 35 m2 stojí také 150 tisíc korun, takže díky koupi můžete získat další místo k parkování. V případě zájmu nebo pro více informací mně neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 246 m školka 202 m lékař 141 m pošta 162 m restaurace 431 m škola 649 m obchod 5420 m vlak 530 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

33 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

935 006 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 62 %

Model z dat 987 344 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 521 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 987 344 Kč (rozpětí 764 540 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 510 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno