Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého 2+kk s balkonem, krásným výhledem a 2 komorami – Chodov
Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem a krásným výhledem. K bytu navíc náleží dvě samostatné komory – jedna na stejném patře jako byt (cca 2 m²) a druhá o patro výše (cca 1,5 m²).
Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Obě obytné místnosti jsou orientované na jihovýchod.
Byt prošel přibližně před 5 lety rekonstrukcí, nyní je čerstvě vymalovaný a před předáním bude kompletně uklizený.
Vybavení
Součástí bytu je kuchyňská linka se sklokeramickou dvouplotýnkovou varnou deskou. Po dohodě je možné dodat také lednici a případně vyměnit stávající varnou desku za čtyřplotýnkovou.
Velkou výhodou bytu je opravdu prostorná vestavěná skříň v chodbě o délce přibližně 4 m, hloubce 80 cm a výšce 2,6 m, která nabízí mimořádné množství úložného prostoru. Další úložné prostory poskytují dvě komory mimo byt.
Dům a lokalita
Dům má 24hodinovou recepci/ostrahu, díky čemuž jsou společné prostory bezpečné, čisté a pod kontrolou.
Výborné spojení do centra Prahy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Ke Kateřinkám – 1 zastávka na metro Opatov, 2 zastávky na Háje a 3 zastávky na Chodov. Na metro Chodov lze dojít také pěšky přibližně za 5 minut.
V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – Lidl, Billa, dm, Pepco, lékárna, poliklinika, škola, školka a další služby.
Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni.
Cena:
nájemné: 21 990 Kč / měsíc
zálohy na služby včetně 24/7 ostrahy domu: 2 600 Kč / měsíc
elektřina se převádí na nájemce (odhadem cca. 700-100 Kč / měsíc)
Pronájem přímo od majitele.
Hledám spolehlivého a slušného nájemce, který bude byt považovat za svůj domov a dobře se o něj starat.
Prosím pouze přímé a vážné zájemce. Realitní kanceláře a jiní zprostředkovatelé prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 300 Kč
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21839450
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
sklep
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 64
zvířata povolena
Odhad reálné ceny
19 583 Kč
rozpětí 17 286 – 22 305 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 622 · váha 62 %
Model z dat
19 801 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 080 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 19 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 801 Kč (rozpětí 16 793 Kč – 23 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 14 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 560 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |