Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1kk (18 m2) v prvním patře cihlového domu. Byt v pěkném stavu po rekonstrukci, dostatek úložných prostor, vestavěná skříň ve vstupní chodbě, koupelna se sprchovým koutem a WC, menší kuchyňská linka, pracovní stůl, rozkládací pohovka. Vyhled do klidného vnitrobloku. Komora na chodbě proti bytu s přípravou na pračku. Plně zařízená kuchyně. Přijít a bydlet. # 18.500 Kč nájem # 1.500 Kč služby # cca 1.000 Kč elektřina převod na nájemníka # 20.000 Kč kauce # 20.000 Kč provize RK @ Ihned volné @ komplet zařízené a vybavené @ velký sklep (na kolo...) @ zahrada za domem

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (1028 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
vox-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 435 m školka 370 m lékař 207 m metro 448 m pošta 1058 m restaurace 48 m škola 162 m obchod 1717 m vlak 1193 m

Odhad reálné ceny

15 500 Kč
rozpětí 13 329 – 17 543 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 494 · váha 62 %
Model z dat 15 987 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 861 Kč/m² → 15 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 987 Kč (rozpětí 13 558 Kč – 19 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 6 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Lipanská)
Nádraží
395 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno