Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám v zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m² s terasou v ulici Emílie Dvořákové v Teplicích. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného a udržovaného bytového domu. Samotný byt je rovněž po rekonstrukci a nabízí prakticky řešenou dispozici pro pohodlné bydlení. Ze vstupní předsíně je samostatný vstup do koupelny i obou obytných místností. Byt dále nabízí kuchyňskou část a samostatnou ložnici. Velkou výhodou bytu je terasa přístupná přímo z pokoje, orientovaná do klidného vnitrobloku. Nabízí tak příjemný prostor pro posezení a odpočinek mimo ruch ulice. Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka. Platební podmínky: Nájemné: 9 800 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 050 Kč / měsíc (1 osoba) Každá další osoba: +600 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Kauce: 28 900 Kč Provize RK: 12 000 Kč Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Teplic i dalších částí města. Pokud hledáte zrekonstruované bydlení s vlastní terasou orientovanou do vnitrobloku, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 103 m školka 202 m lékař 334 m pošta 605 m restaurace 51 m škola 202 m obchod 553 m vlak 710 m

Odhad reálné ceny

11 476 Kč
rozpětí 9 817 – 13 658 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 574 · váha 58 %
Model z dat 10 976 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 321 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 976 Kč (rozpětí 9 309 Kč – 13 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Havířská)
Nádraží
677 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno