Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 61 m²

Chýně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk/B/S, OV, 61 m², Chýně (okres Praha-západ), ul. Ecksteinova Nabízíme k prodeji byt 3+kk/B/S v OV, 56 m², 2,5 m² balkon, 2 m² sklep, Chýně (okres Praha-západ), ul. Ecksteinova. Moderní bezbariérový byt v novostavbě z roku 2017 nabízí výhled do přírody, obklopující rychle se rozvíjející, občansky vybavené obce Chýně. Nechybí výtah, balkon, komora, šatna ani sklep. Obývací pokoj má velká plastová okna se žaluziemi, navazuje vybavený kuchyňský kout. Francouzským oknem vyjdete na balkon. Z předsíně je vstup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Následuje ložnice, za kterou je šatna. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, podlahy plovoucí. Parkovací místo k bytu je přímo před domem. Lokalita a občanská vybavenost: Chýně kombinuje klid venkova s výhodami města. V docházkové vzdálenosti najdete: Moderní základní školu a několik mateřských školek. Supermarkety (Billa, Penny), vyhlášený Pivovarský dvůr a další restaurace. Sportovní areály, dětská hřiště a blízké Hostivické rybníky pro procházky a relaxaci. Dostupnost do Prahy: Autem: Pouhých 10 minut na metro B – Zličín (OC Metropole Zličín). Vlakem: Rychlé spojení na Smíchovské nádraží nebo do centra Prahy (zastávka v docházkové vzdálenosti). Autobusem: Pravidelné linky PID na Zličín a Motol Zajišťujeme ZDARMA a rychle výhodné úvěry.

Parametry

Cena
8.30 mil. Kč (136049 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-19446

Odhad reálné ceny

8.32 mil. Kč
rozpětí 7.61 mil. – 9.00 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8.27 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.55 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 573 Kč/m² → 8.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 7.07 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Chýně, Na Vyhlídce)
Nádraží
534 m (Chýně jih)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno