Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v centru města Týnec nad Sázavou Nabízím k prodeji byt 3+1 v 1. patře bytového domu v centru města Týnec nad Sázavou, ulice Družstevní. Byt se nachází v prvním patře cihlového bytového domu a jeho celková plocha činí 74,7 m² včetně lodžie. K bytu patří sklepní koje 5,6 m². Byt má praktickou dispozici 3+1 a je v původním stavu, což nabízí ideální možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Díky umístění v prvním patře je vhodný jak pro rodinu, tak i pro starší osoby. Dispozice bytu: kuchyň 7,8 m², pokoj 19,7 m², pokoj 12,5 m², předsíň 7,9 m², koupelna 3,2 m², WC 1,2 m², šatna 2,8 m², spíž 1,2 m², komora 0,8 m² a lodžie 3,6 m². Oceníte vynikající občanskou vybavenost v místě (základní škola, mateřská školka, obchody a lékař cca 150 m). V Týnci nad Sázavou je klidné bydlení se zelení v okolí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Praha. Do Prahy se pohodlně dostanete autem i autobusovým spojením či vlakem, což z bytu dělá ideální kombinaci klidného bydlení a dostupnosti hlavního města.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (80405 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1475

Odhad reálné ceny

6.69 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.92 mil. · váha 53 %
Model z dat 6.38 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 547 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Týnec nad Sázavou, škola)
Nádraží
527 m (Týnec nad Sázavou)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno