prodej domu 324 m² s pozemkem 399 m²

Exkluzivně - Prodej RD/S, 324 m², pozemek 399 m², Praha 6 - Suchdol, ul. Kamýcká Exkluzivně nabízíme k prodeji RD/S, bývalý akcíz v Suchdole, s podlahovou plochou 271 m², 53 m² sklep, Praha 6 - Suchdol, ul. Kamýcká. RD se nachází v Praze 6 - Suchdole v ul. Kamýcká. Jedná se o bývalý suchdolský akcíz s podlahovou plochou 271 m², v jehož 1. NP je léta provozováno legendární kadeřnictví (80 m²). V 2. NP je umístěn byt 3+kk (85 m²), ke kterému náleží technická místnost. V podkroví je útulný mezonetový byt 3+1 (85 m²). Dům je z větší části podsklepen (53 m²) a je umístěn na pozemku 399 m². Klasické marketingové pravidlo praví: Lokace, lokace, lokace. A v případě tohoto domu neexistuje v daném místě lepší umístění, pokud potřebujete být zákazníkům na očích, protože přiléhá ke Kamýcké ul.. Navíc jihovýchodní fasáda postrádá z větší části okna, je tedy vhodná jako reklamní plocha. Výhodou domu je, že je rozdělen na bytové a nebytové jednotky. Nebytová jednotka je v 1. NP, kde je provozováno kadeřnictví, tvořené pánskou a dámskou částí a zázemím. Byt v 2. NP je tvořen dvěma bytovými jednotkami spojenými do prostorného 3+kk. Centrálním prostorem je velký obývací pokoj, na který navazuje kuchyně oddělená barovým pultem, vybavená veškerými potřebnými vestavěnými přístroji. Přímo u vchodu je hlavní koupelna s vanou a WC. Z obývacího pokoje vstupujeme do šatny se dvěma velkými vestavěnými skříněmi a vlevo a vpravo jsou ložnice. Ložnice s okny na severovýchod má ještě vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Mezonetový byt 3+1 v 3. a 4. NP je chytře vestavěn do podkroví domu a je charismatickým prostorem. Uprostřed je kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a ostrůvkem se speciální digestoří, která odsává páry dolů. Je zde i velký jídelní kout. Na severozápadní straně je dětský pokoj, vedle kterého se nachází koupelna s vanou. Na jihovýchodní straně najdeme obývací pokoj, ze kterého je přístupné patro, kde je ložnice, za kterou se nachází šatna. Byt je bohatě prosklen a je díky tomu dobře prosvětlený. Kadeřnictví je vytápěno plynem a je zda instalována klimatizace. Byty jsou vytápěny elektrokotly. Kadeřnictví má samostatný vchod, stejně jako privátní část domu, odkud je přístupný i sklep. Výhodou sklepa je, že je prostorný a klenba má ve vrcholu světlou výšku 2,2 m. Suchdol je příjemná čtvrť obklopená přírodou. Současně je zde výborná dostupnost MHD (zastávky autobusů jsou přímo u domu) a spojení do Dejvic osobním vozem je dostatečně kapacitní. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku, na které budou připraveny podrobnější informace k domu. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.