Prodej ubytovacího zařízení 602 m²
Cikháj, Cikháj · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnikání s atmosférou čisté přírody, to je přesně to, co Vám rekreační areál Cikháj může nabídnout. Tento objekt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostor s velkým potenciálem a možností přizpůsobit jej svým nápadům a vizím.
Rekreační středisko se nachází v obci Cikháj, která leží v okrese Žďár nad Sázavou v kraji Vysočina. Tato lokalita je známá svou nádhernou přírodou, čistým ovzduším a klidným prostředím. Na území Cikháje pramení řeka Svratka, jižním okrajem obce protéká Stržský potok, a je tedy ideálním výchozím bodem pro milovníky turistiky, cyklistiky i zimních sportů, jako jsou běžky, či v lyže.
Dispozice objektu:
• Velká společenská místnost
• 25 funkčních lůžek rozdělených do pokojů po 2, 3 a 4
• Dvoje oddělené společné toalety a sprchy, kancelář
• 4 apartmány k rekonstrukci s vlastním sociálním zařízením
• Plně vybavená kuchyně
• Jídelna s kapacitou 60 míst
• Půda s možností přestavby na další ubytovací kapacity
• Vlastní kotelna a dílna, objekt disponuje plynovou přípojkou
• Dostatek parkovacích míst, cca 10 aut, hřiště, ohniště, louka
Tento objekt nabízí široké možnosti využití:
• Celoroční ubytování: ideální pro turisty, rodiny s dětmi, sportovní kluby nebo školy.
• Velké sportovní vyžití: možnost využít sportoviště na vlastním pozemku - pobyty spojené se cvičením (jóga, pilates..)
• Pořádání akcí: díky velké společenské místnosti a jídelně s kapacitou 60 míst je středisko vhodné pro firemní školení, teambuildingy, rodinné oslavy, svatby nebo jiné společenské události.
Areál si žádá modernizaci a úpravu na přizpůsobení se podmínkám moderní společnosti, ale nabízí velký potenciál s možností okamžitého provozu a současně dalšího rozvoje.
• Strategická lokalita: Vysočina je jedním z nejoblíbenějších turistických regionů v České
• Přírodní bohatství: klidné prostředí obklopené přírodou, ideální pro odpočinek i aktivní dovolenou.
• Investiční příležitost: možnost získání nemovitosti s obrovským potenciálem návratnosti.
• Možnost koupit také jako 100% obchodní podíl, prodávající není plátce DPH
Pokud Vás tento objekt zaujal, přijeďte se na něj osobně podívat.
Parametry
- Cena
- 8.95 mil. Kč (14867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 602 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
8823 m
MHD
138 m
školka
2805 m
lékař
8352 m
pošta
3124 m
restaurace
326 m
škola
2805 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.95 mil. Kč
14 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.87 mil. Kč
6.90 mil. – 12.97 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
9.27 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
14.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 398 Kč/m² → 9.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 14.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3148 m (Škrdlovice)
- Nádraží
- 10056 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |