Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 748 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 748m2, Frýdek, Nové Dvory-Hlíny Prodej pozemku k bydlení o celkové výměře 748m2 v k.ú. Frýdek, umístěného na okraji obce. Elektřina na pozemku, vodovod na hranici pozemku.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (4544 Kč/m²)
Pozemek
748 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
airhomes-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 887 m MHD 371 m školka 1121 m lékař 1094 m pošta 1314 m restaurace 690 m škola 920 m obchod 620 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 340 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno