Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ostrava, Zábřeh-Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 2+kk nacházející se ve cihlové budově, který využívám jako své bydlení. Nemovitost se nachází ve druhém patře z celkových dvou podlaží a celková plocha bytu činí 51 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a kreativní uspořádání interiéru. Byt je ve velmi dobrém stavu a vybavený částečně, což umožňuje snadné nastěhování a případné doladění podle osobních představ.

Součástí bytu je také sklep o rozloze 4 m², který dodatečně nabízí praktické úložné prostory. Parkování před domem je k dispozici, což výrazně přispívá k pohodlí každodenního bydlení. Nemovitost není určena pro spolubydlení, proto si můžete užívat klid a soukromí.

V případě zájmu mě kontaktujte skrz zprávy či komunikační platformu a rád se domluvím na prohlídce této příjemné nemovitosti.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Poplatky: 2 900 Kč
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 3322530

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 70

Odhad reálné ceny

12 852 Kč

rozpětí 11 282 – 15 106 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 669 · váha 61 %

Model z dat 12 882 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 882 Kč (rozpětí 10 925 Kč – 15 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 17 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1356 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno