Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 80 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Marně hledáte prostorný byt pro Vaši rodinu? Potřebujete být v dosahu všech vymožeností, které nabízí krajské město? Nabídka je v tomto směru velmi omezená. Ale... Podívejte se na tento. Byt 4+1 halou a balkonem na samém začátku ulice V.Volfa, hned vedle hřiště na sídlišti Máj v Českých Budějovicích. Byt je prostorný, světlý a se svou výměrou 80,54 m² je schopen nabídnout hezké bydlení pro děti i rodiče. - byt má moc pěknou, zánovní linku, řešenou do rohu - vyzděnou koupelnu s obklady, vanou se zástěnou, umyvadlem - prostornou halu - balkon, kam se vejde i malé posezení - byt je čistý a ihned k nastěhování - parkoviště je umístěné hned u domu Bytový dům stojí na samém začátku sídliště Máj, je zateplený a stačí pár minut chůze a jste v nákupním středisku Čtyři Dvory nebo v Cinestaru. Sídliště Máj zajišťuje plnou vybavenost pro děti i dospělé. Potřebujete mateřskou nebo základní školu, obchody či veterináře pro své mazlíčky? Nechte auto na parkovišti, všude sem dojdete pěšky. Pokud potřebujete do centra, jste tam autem do 10 minut. Autobusy MHD stojí pár metrů od domu. Chcete si byt přijít prohlédnout? Nebo máte doplňující dotazy? Vyplňte prosím formulář u inzerátu. Dostanete odpověď s veškerými informacemi do 20 minut na e-mail, který uvedete. (Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.)

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2020
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vaverka-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 188 m školka 523 m lékař 578 m pošta 160 m restaurace 200 m škola 365 m obchod 484 m vlak 3388 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 5.60 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 681 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Jaroslava Bendy)
Nádraží
3385 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno