Pronájem bytu 1+1 34 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého 1+1, 34 m² s lodžií a sklepem – 3 min. pěšky od metra Rajská zahrada (Praha 9)

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 1+1 o celkové výměře 34 m² s lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází v klidné ulici Trytova v panelovém domě s výtahem, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B – Rajská zahrada. 

Vybavení a dispozice: Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, což vám dává skvělou možnost přizpůsobit si obývací pokoj/ložnici  podle svých představ. 
Kuchyň je však kompletně vybavená: kuchyňská linka, myčka nádobí, lednice s mrazákem, varná deska s digestoří a trouba. V bytě je oddělené WC a koupelna, ve které zůstává k dispozici pračka. 
K bytu náleží lodžie (je orientována na východ) a sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje dostatek úložného prostoru na sezónní věci nebo kolo. 

Lokalita: Vynikající dopravní dostupnost – na metru B jste za 3 minuty pěšky, v centru Prahy za pouhých 15 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: supermarkety, poliklinika, lékárna, restaurace a parky. Kousek od domu se nachází obchodní centrum Westfield Černý Most.

Podmínky a cena: Nájemné: 16 000 Kč / měsíc. Zúčtovatelné zálohy na služby (včetně elektřiny): 4 000 Kč / měsíc (pro 1 osobu, každá další osoba + 500 Kč). Pozn.: Elektřina zůstává psaná na majitele a je zahrnuta v této částce, služby jsou jednou ročně vyúčtovatelné podle skutečné spotřeby. 
Vratná kauce: 25 000 Kč

Dostupnost: Možnost nastěhování již od září. 
V bytě nedovoluji zřídit trvalý pobyt. Bez domácích mazlíčků.
Upozornění: Inzerent si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě. Máte-li zájem o prohlídku, napište mi prosím krátké info o sobě (kolik osob by v bytě bydlelo, od kdy pronájem hledáte a vaše pracovní zaměření). Těším se na setkání!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 22413481

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 210

Odhad reálné ceny

15 893 Kč

rozpětí 14 279 – 18 245 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 027 · váha 63 %

Model z dat 17 691 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 15 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 691 Kč (rozpětí 15 003 Kč – 21 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Ronešova)
Nádraží: 231 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno