Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu cihlový byt o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi dobrém stavu v městě Brně. Byt je umístěn ve 3. patře, což zajišťuje klidné a nerušené bydlení s pěkným výhledem. Celková užitná plocha bytu činí 72 m² a nabízí prostorné pokoje pro komfortní bydlení. Balkon je k dispozici, což poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci. V bytě je vybavená kuchyňská linka, lednice, pračka, velmi pěkné udržované parkety, plastová okna, žaluzie, šatna. Je čistě vymalovaný, nová elektřina. Pronájem tohoto bytu je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v osobním vlastnictví s vynikající dostupností do centra města Brna. Exkluzivní zastoupení zajišťuje, že o veškeré právní a administrativní náležitosti bude postaráno profesionálním způsobem. Byt bude k dispozici k nastěhování od 28. srpna 2026. Celková cena pronájmu činí 21 000 Kč za měsíc, s náklady na bydlení 4 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
sudakova-stanislava

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 88 m školka 184 m lékař 728 m pošta 808 m restaurace 170 m škola 267 m obchod 1315 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

26 002 Kč
rozpětí 22 604 – 29 107 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 319 · váha 63 %
Model z dat 25 475 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 26 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 475 Kč (rozpětí 21 604 Kč – 30 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 25 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Slavíčkova)
Nádraží
838 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno