Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Kralupy nad Vltavou, Mikovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 68 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního domu pouze se třemi bytovými jednotkami v ulici Přemyslova v Kralupech nad Vltavou. Byt byl v roce 2026 zrekonstruován a nabízí moderní a vkusně provedený interiér. Díky střešním oknům je byt příjemně prosvětlený a jeho podkrovní charakter vytváří útulnou atmosféru. Dispozice bytu: - vstupní chodba - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatný pokoj - moderní koupelna se sprchovým koutem Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle svého vkusu a potřeb. Lokalita: Byt se nachází v ulici Přemyslova v dobře dostupné části Kralup nad Vltavou. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy a další možnosti každodenního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a k vlakovému i autobusovému spojení. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 17 000 Kč Měsíční zálohy: 5 000 Kč (vodné a stočné, elektřina, plyn) Vratná kauce: 17 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ing-dominika-kozlova-mba-pronajem-kralupy

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 1038 m MHD 165 m školka 324 m lékař 994 m pošta 1038 m restaurace 669 m škola 418 m obchod 2409 m vlak 1014 m

Odhad reálné ceny

20 655 Kč
rozpětí 18 173 – 24 241 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 22 056 · váha 60 %
Model z dat 18 179 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 22 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 179 Kč (rozpětí 15 417 Kč – 21 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 24 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Kralupy n. Vlt., Čechova)
Nádraží
1015 m (Kralupy nad Vltavou předměstí)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno