Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu apartmán v Hradci Králové, ul. Koutníkova čp. 297. Apartmán je vybaven nábytkem - dvoulůžko, stůl, noční stolek, židle a šatní skříň, kuchyň + pračka ve sklepě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem. Nájem je i s energiemi a připojením na internet a TV. Cena 11 000 Kč/měsíc. Parkování ve dvoře. Kauce 11 000 Kč, provize 2.000 Kč. Volné od 1.9.2026.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 130 m školka 337 m lékař 328 m pošta 1437 m restaurace 96 m škola 162 m obchod 1606 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

12 130 Kč
rozpětí 9 383 – 13 365 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 12 451 · váha 59 %
Model z dat 11 823 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 12 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 823 Kč (rozpětí 10 027 Kč – 14 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 8 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Plotiště škola)
Nádraží
1314 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno