Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám v zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47 m² v ulici Mostecká v Teplicích.

Byt se nachází ve 4. a zároveň posledním patře bytového domu. Díky umístění v podkroví nabízí příjemnou atmosféru a prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňský kout s navazujícím prostorem, který lze využít například jako jídelní část nebo prostor pro spaní, a prostorný obývací pokoj.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení s dostatkem prostoru.

Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka.

Platební podmínky:

Nájemné: 9 400 Kč / měsíc
Zálohy na vodu a vytápění: 4 000 Kč / měsíc (1 osoba)
Každá další osoba: +600 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: přepis na nájemníka
Kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Teplic i dalších částí města.

Pokud hledáte příjemné podkrovní bydlení v Teplicích, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: nordiq-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 91 m školka 195 m lékař 97 m pošta 755 m restaurace 56 m škola 372 m obchod 455 m vlak 354 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 109 Kč

8 913 – 12 504 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 581 · váha 54 %

Model z dat 10 596 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 9 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 596 Kč (rozpětí 9 046 Kč – 12 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Okresní soud)
Nádraží: 355 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno