Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

České Velenice, České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v družstevním vlastnictví, nacházející se v panelové výstavbě v Českých Velenicích. Byt je umístěn ve druhém patře a nabízí celkovou užitnou plochu 42 m². Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což poskytuje solidní základ pro případné úpravy podle Vašich představ. Součástí bytu je také prostorný balkón, ideální pro relaxaci nebo pěstování rostlin. K bytu náleží i sklepní prostor, což je praktické pro ukládání sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (39286 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 456 m školka 118 m lékař 300 m pošta 437 m restaurace 220 m škola 276 m obchod 922 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.15 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 110 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (České Velenice, hotel Konzul)
Nádraží
682 m (České Velenice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno