Prodej bytu 3+kk 96 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi moderní bytovou jednotku v 2.NP s dispozicí 3+kk,96m2,v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě o dvouch byt. jednotkách, v žádané lokalitě"Rudolfov" u Českých Budějovic.
Jednotka má vlastní samostatný vstup ,měřidla, elektroměr, vodoměr. Samozřejmostí jsou elektr. venkovní žaluzie u všech oken. K bytové jednotce jsou v ceně dvě parkovací místa, venkovní sklad, balkon. Součástí bytu je kvalitní standartní vybavení obkladu , dlažeb, vinylových podlah. Obložkové zárubně včetně dveří-dekor bříza. Fasáda zateplena 20cm polystyrenem, okna s trojskly-barva antracit-bílá.
K bytu je možné užívat soukromou zahrádku. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě, v dosahu MHD(250m).
Hlavní výhody: Samostatný vchod do bytu
V ceně dvě parkovací místa
venkovní sklad
balkon
optický internet
zastávka MHD 250m
AKCE : V ceně bytu kuchyňská linka dle vašeho výběru!!!
RK nevolat.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (74990 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3523 m MHD 173 m školka 751 m lékař 2666 m pošta 598 m restaurace 317 m škola 466 m obchod 4072 m vlak 4352 m

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč

rozpětí 7.71 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8.76 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 243 Kč/m² → 8.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 10.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Rudolfov, na Americe)
Nádraží: 4330 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno