pronájem bytu 2+1 71 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný a prostorný byt 2+1 (71 m²) – Plzeň, Koterovská ulice Exkluzivně nabízíme k pronájmu velmi pěkný světlý byt 2+1 o celkové podlahové ploše 71 m². Byt se nachází ve 2 nadzemním podlaží cihlového domu (bez výtahu) na adrese Koterovská, přímo v srdci Slovan s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra. Dispozice a vybavení bytu: Obytná plocha 71 m² chytře členěná na dva samostatné průchozí pokoje, kuchyně. Prostorná koupelna s toaletou. Byt je aktuálně již volný, vymalovaný, čistý a pokládka nové podlahy se provádí. Osazeny nové interiérové dveře, což budoucímu nájemci zajistí ještě vyšší komfort bydlení. Vytápění bytu je zajištěno plynovým a elektrickým lokálním topením, ohřev vody obstarává vlastní bojler. Byt disponuje kompletními rozvody elektroinstalace v mědi. Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby a veškeré poplatku včetně elektřiny: 5 500 Kč (počítáno pro 2 osoby) Vratná jistota (kauce): 28 000 Kč ve výši dvou nájmů Majitel nepovoluje zvířata, pouze drobná ( morče, králík) Lokalita: Slovany patří k nejoblíbenějším plzeňským čtvrtím pro své klidné prostředí a zároveň perfektní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu najdete kompletní síť obchodů, služeb, škol, restaurací a především okamžitou dostupnost MHD (tramvajové i autobusové spoje). 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 71 m 2 Datum nastěhování: 27.08.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 15 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: WAW Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-10202566

Odhad reálné ceny

17 595 Kč

rozpětí 14 854 – 20 162 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 061 · váha 60 %

Model z dat 16 415 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 015 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 18 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 415 Kč (rozpětí 13 921 Kč – 19 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 26 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (U Duhy)
Nádraží: 373 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno