Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Pardubice, Dražkovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví v oploceném areálu v Jesničánkách na konci ulice K Dolíčku u fotbalového stadionu bývalé Lokomotivy (k. ú. Dražkovice), zkolaudovaná v prosinci 1996, na vlastním pozemku o zastavěné ploše 18 m2, podlaha betonová, vrata garáže jsou plechová dvoukřídlá zajištěna bezpečnostním zámkem, střecha je pultová s novějšími asfaltovými pásy. Garáž je ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic. Příjezd po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví a správě města.

Parametry

Cena
580 000 Kč (32222 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
domybyty-com-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1067 m MHD 562 m školka 464 m lékař 918 m pošta 1179 m restaurace 673 m škola 867 m obchod 1707 m vlak 1431 m

Odhad reálné ceny

753 562 Kč
rozpětí 708 957 – 852 341 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 708 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 772 500 · váha 81 %
Model z dat 683 197 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 635 726 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 917 Kč/m² → 772 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 197 Kč (rozpětí 548 326 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1214 nabídek stejného druhu → 635 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
523 m (Jesničánky, točna)
Nádraží
1384 m
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno