Pronájem garáže 12 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4 900 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 591 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 2 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 259 Kč (rozpětí 2 237 Kč – 4 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 1 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 664 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |