Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Benátky nad Jizerou, Obodř · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a vzdušný byt 2+kk o rozloze 63 m², který se nachází ve velmi dobrém stavu v cihlové budově. Nemovitost je situována v přízemí jednopodlažní budovy, což zaručuje snadný a bezbariérový přístup k bytu. Byt je nevybavený, takže si můžete vytvořit interiér přesně dle svých představ a zařídit si jej podle vlastního vkusu. Dispozice 2+kk využijete naplno – útulný obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a samostatná ložnice poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Celkově nabízím moderní a praktické řešení bydlení, které splňuje požadavky na komfort a funkčnost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv skrz tuto komunikační platformu.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
21292914

Vybavení a sítě

bezbariérový předzahrádka (m²): 20 zobrazení na portálu: 26

Odhad reálné ceny

18 203 Kč
rozpětí 15 882 – 21 342 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 19 502 · váha 60 %
Model z dat 15 929 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 19 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 929 Kč (rozpětí 13 509 Kč – 18 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 22 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží
3777 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno