Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné bydlení ve slunném zařízeném bytě 1+1 (38 m2) ve 3. patře domu. Vhodné i pro studentský pár. Kuchyň je vybavena (lednice, mrazák, sporák, nádobí). 2.pokoj bude uzamčen. Skvělé dopravní spojení do centra (blízkost metra, tramvaj i autobusy také na letiště). Poblíž je restaurace Nad Alejí, supermarket Billa. Obora Hvězda v docházkové vzdálenosti. Doba pronájmu 6-12 měsíců s možným prodloužením. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Poplatky
5 400 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
22169814

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 188

Odhad reálné ceny

16 951 Kč
rozpětí 14 877 – 19 040 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 329 · váha 63 %
Model z dat 18 326 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 16 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 326 Kč (rozpětí 15 542 Kč – 21 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Nad Markétou)
Nádraží
153 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno