Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 3+kk s prostornou komorou, který se nachází ve třetím patře sedmipodlažního objektu vybaveného výtahem. Byt o rozloze 66 m² je ve velmi dobrém stavu a částečně vybaven, což umožňuje nadále přizpůsobit interiér podle vlastních představ. V obývacím prostoru a kuchyňském koutu si vychutnáte příjemnou atmosféru, která je ideální pro pohodlné bydlení. K bytu je možné pronajmout i garážové stání.

K bytu náleží také lodžie o ploše 7,5 m², která vás zve k posezení s výhledem na dětské hřiště a praktický sklep o rozloze 4,5 m², který nabízí další úložné prostory. Celková dispozice zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení či individuální život bez spolubydlení. Můžu Vás rovněž ujistit, že nemovitost se nachází v klidné části bez zbytečných rušivých elementů, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Kousek od domu je lesopark Letňany, který je ideální pro procházky a třeba i jízdu na bruslích.

Pro bližší informace či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě. Těším se na Váš zájem o tuto zajímavou nabídku.

Parametry

Cena: 26 200 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 42062250

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 7.5 sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 95

Odhad reálné ceny

26 097 Kč

rozpětí 21 749 – 29 343 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 556 · váha 61 %

Model z dat 25 499 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 26 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 499 Kč (rozpětí 21 625 Kč – 30 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 23 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1083 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno