Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zařízeného bytu 1+KK s lodžií pro 1 osobu, příslušenství (WC+sprchový kout), šatna, kuchyňské elektrospotřebiče, pračka, internet, podlahové topení, okno do zahrady, celkem 31m2. Nekuřák a bez domácích mazlíčků. V lokalitě Brno Nový Lískovec, klidné prostředí, zastávka MHD 100m (č. 25,26), dvě zastávky od Campusu. Cena: 10000 Kč/měs plus el. a voda dle skutečné spotřeby – odečet na samostatných měřidlech. Záloha na vodu a el.energii 1200Kč/měs. Vratná kauce 15000 Kč.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Poplatky
1 200 Kč
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
41205367

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3.5 zobrazení na portálu: 279

Odhad reálné ceny

14 777 Kč
rozpětí 12 604 – 15 967 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 15 656 · váha 63 %
Model z dat 13 433 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 15 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 433 Kč (rozpětí 11 392 Kč – 16 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 9 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Raisova)
Nádraží
2265 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno