prodej bytu 3+kk 105 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 105 m² - Mohelnice Vážení klienti, dnes mám pro Vás prodej nadstandardního bytu 3+kk s předzahrádkou, 2 lodžiemi a vířivkou. Tento výjimečný byt s dispozicí 3+kk o celkové ploše 105 m² se nachází v přízemí bytového domu v žádané části Mohelnice. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní zóna s několika markety (Lidl, Penny, Kaufland) S dětmi do školy i školky to budete mít také kousek. Dále se v blízkosti nachází pošta, lékárna a pohostinství. V prvním podlaží domu se nachází pouze tento byt a několik sklepů, včetně vlastního, který přísluší k bytu. Byt prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí nejen nadstandardní pohodlí, ale i prvotřídní technické provedení: Velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na oplocenou předzahrádku 27m², která slouží jako soukromá relaxační zóna se zastřešenou hliníkovou pergolou a posezením. Z obývacího pokoje, je také vstup na jednu ze dvou uzavřených lodžií. Moderní kuchyň ve tvaru „U“ je osazena luxusními spotřebiči a vybavena pravou kamennou mramorovou pracovní deskou ve které je zabudována výsuvná digestoř. Všechny skříňky mají celoskleněná dvířka a jsou elektricky ovládaná na dotyk – pro maximální komfort při každodenním používání. V ložnici se nachází vstup na druhou uzavřenou lodžii. V této lodžii je vytvořena relaxační zóna s hydromasážní vířivkou se 150 tryskami. Dětský pokoj. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Druhá samostatná toaleta je s praktickým umyvadlem. V obytných částech, chodbách i kuchyni jsou snížené podhledy s LED osvětlením což vytváří velmi příjemný světelný efekt. V hlavním obytném prostoru je elektrické podlahové topení. Celý byt působí příjemným moderním dojmem, vše zde bylo řešeno s důrazem na kvalitu, design a funkčnost. Tato nemovitost je ideální pro náročného klienta, který hledá komfortní bydlení bez kompromisů – navíc s benefitem vlastního venkovního prostoru. Uvolnění bytu po dohodě s majitelem. Máte-li zájem o více informací nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 9.38 mil. Kč (89333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- DK reality Krajčovičová
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 27 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00625
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.66 mil. – 6.74 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
5.04 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
10.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 010 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.38 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m (Mohelnice, SIEMENS ul.1.máje)
- Nádraží
- 1171 m (Mohelnice)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |