Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garsonka, P16 Radotín, Vrážská DK000107 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt32 m². Byt se nachází v klidném domě se slušnými nájemníky a poskytuje příjemné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dispozice zahrnuje obytný pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Cena 20 9000Kč cena zahrnuje i poplatky, vratná kauce 20 900Kč, provize 20900Kč

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (653 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 65 m školka 356 m lékař 390 m metro 6726 m pošta 972 m restaurace 460 m škola 995 m obchod 3904 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

14 011 Kč
rozpětí 11 809 – 16 136 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 510 · váha 60 %
Model z dat 11 828 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 15 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 828 Kč (rozpětí 10 031 Kč – 14 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Zdická)
Nádraží
1131 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno