Pronájem bytu 3+1 85 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o celkové ploše 85 m² s balkonem v Chrudimi, v ulici Fibichova. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nově byla instalována kuchyňská linka. Dispozici tvoří vstupní chodba, komora, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj se vstupem na balkon, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu jsou vestavěné skříně a jeden z pokojů je vybaven nábytkem. Vytápění je dálkové z Opatovic. Byt je volný ihned.
Měsíční nájemné činí 15 500 Kč, zálohy na energie přibližně 4 500 Kč. Vratná jistina je 25 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 15 500 Kč. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 14
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 132 m školka 366 m lékař 108 m pošta 557 m restaurace 112 m škola 165 m obchod 733 m vlak 271 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.09.2026	15 500 Kč	-6.1 %
27.08.2026	16 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 611 Kč

16 142 – 20 738 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 699 · váha 60 %

Model z dat 18 270 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 18 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 270 Kč (rozpětí 15 780 Kč – 21 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 29 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Chrudim, Borzna)
Nádraží: 186 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	zlevněno 16 500 → 15 500
27.08.2026	přidáno