Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 79 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi moderní bytovou jednotku s dispozicí 3+kk,79m2,v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě o dvouch byt. jednotkách, v žádané lokalitě"Rudolfov" u Českých Budějovic. Jednotka má vlastní samostatný vstup, měřidla, elektroměr, vodoměr, napojení na veřejnou kanalizaci. Samozřejmostí jsou elektr. venkovní žaluzie u všech oken. K bytové jednotce jsou v ceně dvě parkovací místa, venkovní sklad, sklepní prostor. Standartní vybavení bytu elektr. venkovní žaluzie, vinylové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, obložkové zárubně a interiérové dveře v dekoru bříza, plastová okna s trojskly, zateplená fasáda, zateplená střecha. Hlavní výhody: Pouze 2 bytové jednotky v domě Samostatný vstup do bytu 2 parkovací místa v ceně bytu prostorný sklep 25,51m2 venkovní sklad optický internet zastávka MHD 250 m příroda 150 m AKCE: V ceně bytu kuchyňská linka dle vašeho výběru!!!!! K bytu je možné užívat soukromou zahrádku. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě obklopen přírodou. RK nevolat.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (88481 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 3523 m MHD 173 m školka 751 m lékař 2666 m pošta 598 m restaurace 317 m škola 466 m obchod 4072 m vlak 4352 m

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7.48 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 675 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Rudolfov, na Americe)
Nádraží
4330 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno