Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 41 m², které se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží budovy přímo v centru Uherského Hradiště. Prostor je vybaven klimatizací a nabízí příjemné a reprezentativní zázemí pro vaše podnikání. Kancelář se pronajímá bez vybavení a veškerý nábytek zobrazený v prostoru není součástí nájmu. Na patře jsou k dispozici společné toalety. Velkou výhodou je možnost přístupu do kancelářských prostor 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což umožňuje maximální flexibilitu při jejich využívání. Díky své poloze přímo v centru města je prostor vhodný například pro kancelář, sídlo společnosti nebo jiné administrativní využití. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 8 800 Kč + DPH.

Parametry

Cena
8 800 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 245 m školka 159 m lékař 159 m pošta 210 m restaurace 20 m škola 124 m obchod 925 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

7 804 Kč
rozpětí 5 662 – 11 217 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7 827 · váha 84 %
Model z dat 7 825 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7 396 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 7 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 825 Kč (rozpětí 4 663 Kč – 14 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 7 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží
299 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno