Pronájem kanceláře 41 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 41 m², které se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží budovy přímo v centru Uherského Hradiště. Prostor je vybaven klimatizací a nabízí příjemné a reprezentativní zázemí pro vaše podnikání.
Kancelář se pronajímá bez vybavení a veškerý nábytek zobrazený v prostoru není součástí nájmu. Na patře jsou k dispozici společné toalety. Velkou výhodou je možnost přístupu do kancelářských prostor 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což umožňuje maximální flexibilitu při jejich využívání.
Díky své poloze přímo v centru města je prostor vhodný například pro kancelář, sídlo společnosti nebo jiné administrativní využití.
Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 8 800 Kč + DPH.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 245 m školka 159 m lékař 159 m pošta 210 m restaurace 20 m škola 124 m obchod 925 m vlak 328 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 897 Kč

6 341 – 11 528 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 7 827 · váha 84 %

Model z dat 8 783 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8 042 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 7 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 783 Kč (rozpětí 5 585 Kč – 13 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 8 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 299 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno