Prodej zahrady 1141 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1 141 m² – ideální pro zahradu, sad nebo chov zvířat | Zlín – Malenovice
Jedinečný pozemek v krásném přírodním prostředí na okraji Zlína
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 141 m², situovaný v klidné lokalitě Zlín – Malenovice, přímo u silnice II/4972, s výbornou dostupností a současně v bezprostředním kontaktu s přírodou.
GPS: 49.192241, 17.608058
Pozemek se nachází na okraji chatové oblasti, obklopen vzrostlou zelení a lesem. V jeho blízkosti protékají dva potoky, které představují přirozený zdroj vody a vytvářejí příjemné přírodní prostředí.
Co pozemek nabízí:
✅ výměra 1 141 m²
✅ přímý přístup ze silnice II/4972
✅ krásné a klidné prostředí
✅ sousedství lesa
✅ dva potoky v těsné blízkosti
✅ výborná dostupnost do centra Zlína
✅ rovinatý až mírně svažitý terén
✅ dostatek soukromí
Možné využití
Založení zahrady
Vybudování ovocného sadu
Pastevní využití
Chov ovcí, koz nebo jiného drobného hospodářského zvířectva
Umístění lehkých staveb souvisejících se zemědělským využitím pozemku
Lokalita:
Pozemek se nachází v atraktivní části Zlín – Malenovice, kde se spojuje výborná dopravní dostupnost s klidným přírodním prostředím.
Díky své poloze je ideální pro každého, kdo hledá místo pro odpočinek v přírodě nebo chce hospodařit na vlastním pozemku jen několik minut od města.
V okolí se nachází:
Lesy
Chatová oblast
Turistické a cyklistické trasy
Potoky
Krásná příroda
Do centra Zlína je to jen několik minut jízdy automobilem.
Hlavní přednosti
✔ Výborná investice do budoucna
✔ Klidné místo s krásnou přírodou
✔ Přístup přímo ze silnice
✔ Zdroj vody v bezprostřední blízkosti
✔ Ideální pro sad, zahradu nebo menší hospodářství
✔ Výborná dostupnost
Základní údaje
Lokalita: Zlín – Malenovice
Výměra: 1 141 m²
Přístup: přímo ze silnice II/4972
GPS: 49.192241, 17.608058
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (789 Kč/m²)
- Pozemek
- 1141 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
149 m
školka
495 m
lékař
374 m
pošta
294 m
restaurace
199 m
škola
51 m
obchod
396 m
vlak
273 m
Odhad reálné ceny
167 382 Kč
rozpětí 106 129 – 355 962 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 438 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 157 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
116 284 · váha 39 %
Model z dat
237 695 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
112 411 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 116 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 695 Kč (rozpětí 143 192 Kč – 408 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 112 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 438% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 404 m (Malenovice, Karlov)
- Nádraží
- 2051 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |