Prodej stavebního pozemku 910 m²

Kolová, Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, nacházející se v malebné části obce Kolová, v okrese Karlovy Vary. Tento pozemek má celkovou plochu 910 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vysněného bydlení. Na pozemku vybudovala základní deska a připravené i stavební povoleni.

Oblast Kolová je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, které lákají k procházkám a venkovním aktivitám. Součástí nabídky je pozemek s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v blízkém okolí. Vhodný je pro výstavbu rodinného domu, ale také pro investiční záměry nebo rekreační využití.

Na pozemku je možné využít různé architektonické styly i dispozice, což zajišťuje možnost přizpůsobení vlastním představám a potřebám budoucího majitele. Tato lokalita nabízí nejen klidné bydlení v přírodě, ale také dobrou dostupnost do Karlových Varů, což zajišťuje pohodlné spojení s městským životem.

Infrastruktura v okolí zahrnuje obchody, školy a další služby, které zajišťují komfortní bydlení. Pozemek je připraven na výstavbu a je možné začít ihned realizovat vaše plány.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.41 mil. Kč (4846 Kč/m²)
Pozemek: 910 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 43 m školka 167 m lékař 1698 m pošta 36 m restaurace 2068 m škola 88 m obchod 5184 m vlak 4497 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.41 mil. Kč

4 846 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

2.24 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 88 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -73 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 592 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.41 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kolová, ObÚ)
Nádraží: 3935 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno