Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobě pronajmu byt 2+kk v novostavbě v Praze-Stodůlkách v rezidenčním komplexu Západní Město / Britská čtvrť (ul. Thomasova 2). Jedná se o moderní cihlový objekt. Byt má cca. 61,6 m2 (56,3 m2 byt + 5,3 m2 balkon) a je ve 2. nadzemním patře s výtahem. Byt je částečně zařízen - je v něm nadstandardně vybavená kuchyňská linka s myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří; vestavěná předsíňová stěna, svítidla. Byt má balkon, komoru a kryté garážové stání (v ceně). Podlahové krytiny: plovoucí podlaha a dlažba. Koupelna má vanu, WC součástí koupelny. Pokoje jsou neprůchozí. V blízkosti zeleň i veškerá občanská vybavenost – stanice metra trasy B cca. 2 minuty chůze, cca. 5 minut chůze je také známé nákupní centrum Zličín (Tesco, Ikea, Datart apod.), přímo ve čtvrti restaurace, DM drogerie, Billa. K nastěhování od 12.9.2026. Cena: 24.000,-nájem včetně garážového stání+7.000,- zálohy na služby (včetně elektřiny) .

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Poplatky
7 000 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
28138864

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5.3 bezbariérový garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 140

Odhad reálné ceny

30 739 Kč
rozpětí 27 931 – 33 454 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 288 · váha 65 %
Model z dat 26 106 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 33 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 106 Kč (rozpětí 22 140 Kč – 31 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 24 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
425 m (Obchodní centrum Zličín)
Nádraží
272 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno