Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Litoměřice, Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný a světlý 2+kk byt nacházející se v panelovém domě dvanáctipodlažním, kde se byt nachází v 6. patře. Nemovitost má rozlohu 43 m² a je ve velmi dobrém stavu, po kompletní rekonstrukci koupelny a kuchyně.  Součástí kuchyňské linky je myčka a pračka. Byt je částečně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti velkých investic do zařízení. Byt je určen pro soukromé bydlení a jeho dispozice vytváří příjemný a funkční prostor, ideální jak pro jednotlivce, tak i pro pár.

Pro komfort bydlení je k dispozici výtah a zároveň je zajištěn bezbariérový přístup, což zaručuje snadný pohyb i při případném přenášení osobního nábytku či dalšího vybavení. Nemovitost disponuje také prostorným balkónem o ploše 7 m², který je vhodný pro relaxaci a posezení s šálkem kávy. K bytu náleží také sklepní kóje s plochou 1,2 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónního vybavení nebo dalších věcí.

Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 2912601

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 bezbariérový sklep (m²): 1.2 výtah zobrazení na portálu: 33

Odhad reálné ceny

11 827 Kč

rozpětí 10 222 – 14 003 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 529 · váha 59 %

Model z dat 12 194 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 11 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 194 Kč (rozpětí 10 342 Kč – 14 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 13 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Litoměřice, Revoluční u pekáren)
Nádraží: 460 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno