Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný byt 3+kk 85m2, balkón 5m2, Praha 10, Strašnice. Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu bez výtahu. Vstupní dveře vedou do chodby, odkud je vstup do všech místností. Prostorná kuchyň s lednicí, vestavnou troubou a mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou je spojená s obývacím pokojem a tvoří hlavní část bytu, odkud je vstup na balkón. Dvě samostatné ložnice s komorami. Koupelna se sprchovým koutem. Prostorná místnost s toaletou a místem na pračku samostatně. Dlouhodobý pronájem upřednostňován. Nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Výborná dopravní dostupnost. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
22609873

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 zobrazení na portálu: 151

Odhad reálné ceny

32 266 Kč
rozpětí 29 599 – 36 069 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 071 · váha 64 %
Model z dat 28 998 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 29 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 34 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 998 Kč (rozpětí 24 593 Kč – 34 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 29 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Zborov – Strašnické divadlo)
Nádraží
947 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno