Pronájem bytu pokoje 25 m²

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)

Užitná plocha

25 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

2

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

Prodávající

internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 670 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 13 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 194 Kč (rozpětí 7 798 Kč – 10 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 8 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

192 m (Zdická)

Nádraží

1131 m (Praha-Radotín)

Praha hl. n.

30 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu