Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt 2+kk v novostavbě nacházející se v klidné části Prahy 7, Holešovice. Byt se nachází v oploceném objektu Marina Island s krásným výhledem na přístav a řeku Vltavu. Tento moderní byt o užitné ploše 52 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Byt se nachází na 4. patře ze 7 a lze jej pronajmout zařízený, částečně zařízený nebo nezařízený. V předsíni a koupelně je dlažba, v pokojích plovoucí dřevěná podlaha. V koupelně, kde je umístěné WC, je vana a pračka. Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, digestoř, lednice). Topení a ohřev teplé vody je řešeno dálkově. Byt má balkon o ploše 4m2 s výhledem na přístav, řeku a zeleň uzavřeného areálu. Tel+internet+kabelová TV jsou k dispozici. K dispozici je také sklep o ploše 3 m², což oceníte pro uskladnění sezónních věcí. Parkovací místo lze pronajmout za příplatek. Garážové stání pod budovou je možné pronajmout za příplatek. Dům je vybaven výtahem, recepcí a fitcentrem. V blízkosti domu je cyklostezka a park Stromovka. V docházkové vzdálenosti je nespočet restaurací a kaváren, obchodů a ostatní občanská vybavenost. Zastávka tramvaje je 2 minuty od domu, nejbližší zastávky metra jsou Holešovické nádraží, Vltavská a Palmovka. Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 170 m školka 252 m lékař 247 m metro 952 m pošta 928 m restaurace 157 m škola 324 m obchod 756 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

27 322 Kč
rozpětí 23 260 – 31 046 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 703 · váha 61 %
Model z dat 27 093 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 714 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 27 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 093 Kč (rozpětí 22 977 Kč – 32 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Přístav Holešovice)
Nádraží
960 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno