Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 1+1 o celkové velikosti 42 m2, situovaný v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Nachází se na ulici Bohumíra Šmerala, kousek od centra Prostějova, v těsné blízkosti Kolářových sadů a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Byt je po kompletní rekonstrukci. Má nové zděné jádro, koupelnu a kuchyňskou linku, nové dveře, podlahy a obklady. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem a jídelnou s kuchyňským koutem. Dále koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky činí 3111 Kč, z toho fond oprav 1069 Kč. Po domluvě s majitelem je možné ponechat nábytek a spotřebiče (sporák s troubou, pračka, lednička). Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví zatím není možný. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Stejně tak převod družstevního podílu je zdarma. Bytový dům je v pěkném stavu. Z jedné strany sousedí s Městským rybníkem a z druhé s Kolářovými sady, nádherným odpočinkovým místem uprostřed města, kde najdeme např. výběh pro psy nebo in-line dráhu a hlavně spoustu zeleně a klidu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (74750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 282 m školka 246 m lékař 442 m pošta 645 m restaurace 289 m škola 267 m obchod 481 m vlak 1499 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 368 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Drozdovice)
Nádraží
1461 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno