Prodej bytu 2+1 56 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1, nacházející se v žádané části Otrokovic
Byt v osobním vlastnictví má výměru 56 m² (celkovou 62 m² vč. balkónu a sklepu) a je situován ve 3. patře bytového domu s výtahem.
Obrovskou výhodou bytu je jeho dispozice, kompletní rekonstrukce a žádaná lokalita v Otrokovicích s výbornou dostupností na D1 směr Brno.
V bytě proběhla rozsáhlá rekonstrukce – nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní plovoucí podlahy, sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, nové omítky vč. nočního orientačního LED osvětlení, bytové jádro a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. Dále příprava na internet a TV.
Společné prostory bytu – od srpna do září 2026 proběhne výměna / modernizace výtahu a společných prostor.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatný neprůchozí pokoj vč. balkónu s novým obkladem.
Kuchyni s prostorem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC vč. umývátka. Úložný prostor řeší nadstandartně rozměrná vstupní chodba, do které lze umístit velkou vestavnou skřín / případně lze provézt dodatečnou místnost (šatnu / pracovnu / pokoj) .
Samozřejmostí je sklepní kóje v suterénu budovy.
Lokalita nabízí ideální zázemí pro rodinu, či pár – v těsné blízkosti se nachází dětská hřiště, školka (Oskárek), supermarket Billa a Kaufland, Poliklinika, veškerá občanská vybavenost. Klidné okolí a výborná dostupnost na dálnici směr Brno dělají z této nabídky atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.
Byt je ihned k dispozici.
Součástí nabídky je kompletní právní servis zdarma – včetně přípravy smluvní dokumentace a advokátní úschovy.
Prodej je realizován přímým majitelem. V případě více zájemců si vyhrazujeme právo vybrat si kupujícího na základě svých kritérií.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (85536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
157 m
MHD
256 m
školka
142 m
lékař
253 m
pošta
407 m
restaurace
178 m
škola
748 m
obchod
513 m
vlak
262 m
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.61 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.21 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 223 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Otrokovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 240 m (Otrokovice)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |