Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 63 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, 3+1, 63 m², Ústí nad Orlicí, ulice Popradská Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+1, 63 m², v Ústí nad Orlicí na ulici Popradská. Byt se nachází ve 4. NP panelového domu s výtahem. Dispozice: vstupní chodba, šatna, koupelna s WC, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj a kuchyň. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026 a bude částečně vybavený. Je vhodný maximálně pro 4 osoby. Parkování je možné na parkovišti před domem. Veškerá občanská vybavenost je v pěším dosahu. Platí se nájemné 12.500 Kč plus energie 5.000 Kč, vratná kauce 25.000 Kč a dále poplatek za zprostředkování. Prohlídky budou probíhat po dohodě s aktuálními nájemníky. Pokud Vás tato nabídka oslovila, zavolejte nám pro více informací, budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 5 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202645

Odhad reálné ceny

15 686 Kč
rozpětí 14 063 – 18 157 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 15 202 · váha 62 %
Model z dat 16 267 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 15 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 267 Kč (rozpětí 13 796 Kč – 19 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 20 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží
1136 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno