pronájem bytu 2+kk 70 m²

Poběžovice u Holic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 70 m², Poběžovice u Holic Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nadstandartní byt 2+kk, 70 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v Poběžovicích u Holic. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je pronajímána včetně vybavení, což může být výhoda, pokud hledáte právě startovací bydlení. Má vlastní samostatný vchod. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je vhodný pro dvě osoby. K bytu náleží zimní zahrada o celkové výměře 24 m², zde je otevírací střecha na dálkové ovládání včetně osvětlení a možnosti zastínění. K bytu je vlastní příjezdová cesta, kam lze zaparkovat dva osobní automobily. Dispozice bytu: vstupní chodba, špajz, hlavní místnost s kuchyní, koupelna s WC a ložnice. Vytápění zajišťuje společný elektrický kotel s rozvody do radiátorů a dále je zde i podlahové vytápění. Ohřev vody zajištuje bojler. Nachází na klidném místě s výbornou dostupností do Holic, pouhých 7 minut autem, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. V Hradci Králové jste za 26 minut a v Pardubicích za 30 minut autem. Platí se měsíční nájemné 15.000 Kč + poplatek za služby 3.500 Kč, vratná kauce 18.500 Kč a poplatek za zprostředkování. Pokud Vás tento byt oslovil, zavolejte si pro více informací a domluvíme se na termínu prohlídky, budeme se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 500 Kč Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-202647

Odhad reálné ceny

18 359 Kč

rozpětí 16 730 – 20 339 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 19 702 · váha 49 %

Model z dat 16 649 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 24 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 19 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 649 Kč (rozpětí 14 120 Kč – 19 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 24 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2286 m (Vysoké Chvojno, Pod Kopcem)
Nádraží: 3152 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno