Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 35 m², které se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží budovy přímo v centru Uherského Hradiště. Prostor je vybaven klimatizací a nabízí příjemné a reprezentativní zázemí pro vaše podnikání. Součástí pronájmu není nábytek ani sedací souprava. Na patře jsou k dispozici společné toalety. Velkou výhodou je možnost přístupu do kancelářských prostor 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což umožňuje maximální flexibilitu při jejich využívání. Díky své poloze přímo v centru města je prostor ideální například pro kancelář, sídlo společnosti nebo jiné administrativní využití. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 6 200 Kč + DPH.

Parametry

Cena
6 200 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 245 m školka 159 m lékař 159 m pošta 210 m restaurace 20 m škola 124 m obchod 925 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

8 792 Kč
rozpětí 4 993 – 10 008 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 9 120 · váha 88 %
Model z dat 6 575 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6 314 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 9 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 575 Kč (rozpětí 3 918 Kč – 12 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 6 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží
299 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno