Nemovitosti

Pronájem ordinace 95 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 95 m² v multifunkční budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a kompletně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování a provoz bez zbytečných úprav. Prostor je zkolaudovaný jako zdravotnické zařízení, využít lze tedy jako ordinace či jiný prostor zdravotnického charakteru, eventuelně kancelář. Vždy zde ordinace bývala, v poslední době zde byla i laboratoř. Budova je udržována, poslední rekonstrukce 2025,provádíme pravidelné revize, pro tento nebytový prostor je instalován vlastní kotel, v roce 2026 byl zaveden optický internet. Před budovu vyhrazena vlastní 2 parkovací stání, parkoviště je zajištěno závorou na dálkové ovládání. V okolí budovy je dostatek dalších parkovacích stání. Celková výměna 91 m2+možnost sklep 4 m2 Ordinace 21,3 m2, sesterna 17,5 m2, čekárna 14,4 m2, denní místnost s personálním WC a sprchou 6 m2, pacientské WC 4 m2 na společné chodbě, úklidová místnost 4 m2, společná chodba 20 m2

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1991
Rekonstrukce
2006
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 99 m školka 222 m pošta 1970 m restaurace 42 m škola 111 m obchod 63 m vlak 2250 m

Odhad reálné ceny

18 742 Kč
rozpětí 9 027 – 29 241 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 18 911 · váha 57 %
Model z dat 19 884 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 15 811 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 18 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 884 Kč (rozpětí 11 849 Kč – 36 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 15 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Ječná)
Nádraží
2283 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno